小港區華廈 高雄華廈
小港買屋 /
小港買房
-
鳳山捷運宅 小港機場捷運近中鋼三房平車美廈
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 47
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：23.11 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
下橫路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：34.528 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.13 坪
- 附屬建物面積：2.674 坪
- 共同使用：7.724 坪
- 土地面積：5.183 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：8號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：350 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二苓國小、小港國中
生活機能：二苓市場
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：350 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：二苓國小、小港國中
生活機能：二苓市場
附近交通：小港捷運站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合首購族或投資客，不建議對居住品質有極高要求者。
此物件最大的賣點在於「高 CP 值」與「交通便利」。對於需要三房格局且預算在 800 萬以內的買家來說，這是一個難得的選項。位於小港區且靠近捷運站，生活機能完善，對於在附近中鋼或中鋁上班的人士，通勤非常方便。此外，一層兩戶的設計通常意味著社區比較單純，管理費用也僅 350 元，持有成本低。
然而，買房者需特別留意的是 33 年的屋齡與 2 樓的樓層條件。老房子可能會有管線老化、水電問題或隔音不佳的隱憂，建議看房時仔細檢查屋況。同時，由於鄰近機場，建議在不同時段前往感受是否有飛機噪音干擾。若您能接受老建築的特性，並打算自住或作為租金穩定的投資標的，這物件值得列入考量；若是追求高品質住宅環境或未來轉手容易度，則建議再斟酌。
問與答
鳳山捷運宅
鳳山捷運宅
王慶宏(仲介，收取服務費)
暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
鳳山大東公園 加盟店
經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
鳳山捷運宅 王慶宏 0973376809
我家粉絲團
主打物件
